新北市土城區青和街58號10F/15F
2024-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,142 萬 50.9 萬/坪 × 46.68 坪
權狀坪數46.68 坪
主建物22.93 坪
公設比33%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 46.68 坪
└ 主建物 22.93 坪
└ 公設等 23.75 坪
土地持分 6.95 坪
0 坪46.68 坪
土地坐落 明德段 360 地號
價格拆解
成交總價2,142 萬
其中車位−219 萬
扣車位後房價1,923 萬
單價 50.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.9 萬/坪
本筆成交 50.9
本棟中位 56.9
青和街中位 50.6
土城區 2024 年中位 54.2
比本棟中位 低 11%比青和街中位 高 1%比土城區 2024 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,142 萬
-5%
2026 年推估2,039 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）385 萬
貸款（8 成）1,538 萬
每月月付57,635 元
30 年總利息536 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（219 萬）
備註：115.03.22母子原價轉讓預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-06 8F/15F 3房2廳2衛 · 46.68 坪 58.2 萬/坪總 2,468 萬 2026-04-26 2F/15F 3房2廳2衛 · 55.61 坪 52.2 萬/坪總 2,460 萬 2026-01-02 15F/15F 3房2廳2衛 · 46.68 坪 53.3 萬/坪總 2,242 萬 2025-07-10 9F/15F 3房2廳2衛 · 47.08 坪 58.8 萬/坪總 2,458 萬 2025-03-08 5F/15F 3房2廳2衛 · 46.68 坪 59.2 萬/坪總 2,473 萬 2024-08-11 4F/15F 3房2廳2衛 · 55.61 坪 58 萬/坪總 2,721 萬 2024-06-22 3F/15F 3房2廳2衛 · 55.29 坪 55.8 萬/坪總 2,567 萬 2024-06-19 11F/15F 3房2廳2衛 · 46.68 坪 56.9 萬/坪總 2,397 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。