新北市林口區文化一路二段341號
2023-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 32.2 萬/坪 × 69.88 坪
權狀坪數69.88 坪
主建物69.88 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 69.88 坪
└ 主建物 69.88 坪
土地持分 37.92 坪
0 坪69.88 坪
土地坐落 麗林段 28 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 32.2
文化一路二段中位 26.5
林口區 2023 年中位 40.3
比本棟中位 高 0%比文化一路二段中位 高 22%比林口區 2023 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,250 萬
+17%
2026 年推估2,643 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 393 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房5廳5衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案總價2250萬元整，雙方合意拆分：28建號為1125萬、29建號為562.5萬、30建號為562.5萬；本案土地權利範圍無法個別拆算。陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。