新北市新莊區中原路518號3F/19F
2021-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 53.2 萬/坪 × 36.64 坪
權狀坪數36.64 坪
主建物13.27 坪
公設比38.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 36.64 坪
└ 主建物 13.27 坪
└ 公設等 23.37 坪
土地持分 3.21 坪
0 坪36.64 坪
土地坐落 副都心段一小段 370 地號
價格拆解
成交總價1,480 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,260 萬
單價 53.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.2 萬/坪
本筆成交 53.2
本棟中位 41.4
中原路中位 43.3
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 高 29%比中原路中位 高 23%比新莊區 2021 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,480 萬
+21%
2026 年推估1,785 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 305 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：裝潢款166萬元整
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。