新北市土城區金城路二段242巷34號5F/14F
2020-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,565 萬 36.5 萬/坪 × 46.85 坪
權狀坪數46.85 坪
主建物23.45 坪
公設比29.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 46.85 坪
└ 主建物 23.45 坪
└ 公設等 23.4 坪
土地持分 6.06 坪
0 坪46.85 坪
土地坐落 青雲段 351 地號
價格拆解
成交總價1,565 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,385 萬
單價 36.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
本棟中位 35.6
金城路二段中位 41.1
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 高 3%比金城路二段中位 低 11%比土城區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,565 萬
+28%
2026 年推估1,996 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 431 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）277 萬
貸款（8 成）1,108 萬
每月月付41,510 元
30 年總利息386 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2025-10-27 5F/14F 3房2廳2衛 · 46.85 坪 52.6 萬/坪總 2,200 萬 2016-01-10 5F/14F 3房2廳3衛 · 46.85 坪 28.8 萬/坪總 1,350 萬 2015-08-06 6F/14F 3房2廳2衛 · 36.85 坪 38 萬/坪總 1,400 萬 2014-09-23 2F/14F 3房2廳2衛 · 46.85 坪 35.6 萬/坪總 1,668 萬 2014-01-05 2F/14F 2房2廳1衛 · 46.85 坪 28.8 萬/坪總 1,350 萬 2012-10-04 6F/14F 5房1廳1衛 · 46.85 坪 28.2 萬/坪總 1,320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。