新北市板橋區華江七路37號6F/23F
2019-08-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,053 萬 44.3 萬/坪 × 72.45 坪
權狀坪數72.45 坪
主建物34.91 坪
公設比34.5%
當時屋齡-6 年
這筆買到什麼
建物 72.45 坪
└ 主建物 34.91 坪
└ 公設等 37.54 坪
土地持分 9.54 坪
0 坪72.45 坪
價格拆解
成交總價3,053 萬
其中車位−255 萬
扣車位後房價2,798 萬
單價 44.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.3 萬/坪
本筆成交 44.3
本棟中位 47.9
華江七路中位 48.3
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 低 8%比華江七路中位 低 8%比板橋區 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,053 萬
+27%
2026 年推估3,876 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 823 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,238 萬
每月月付83,859 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（255 萬）
備註：115.5.12雙方簽立購屋價格變更協議書，實際交易總價變更為2957萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。