新北市中和區立業路30號5F/17F
2019-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 50.5 萬/坪 × 30.89 坪
權狀坪數30.89 坪
主建物12.12 坪
公設比34.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 30.89 坪
└ 主建物 12.12 坪
└ 公設等 18.77 坪
土地持分 4.31 坪
0 坪30.89 坪
土地坐落 華中段 1 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,090 萬
單價 50.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.5 萬/坪
本筆成交 50.5
本棟中位 59.3
立業路中位 53.2
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 低 15%比立業路中位 低 5%比中和區 2019 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,300 萬
+27%
2026 年推估1,653 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 353 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）872 萬
每月月付32,669 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-07-13 10F/17F 1房1廳1衛 · 25.37 坪 69.5 萬/坪總 1,620 萬 2022-09-24 8F/17F 1房1廳1衛 · 25.37 坪 60.9 萬/坪總 1,420 萬 2022-07-24 17F/17F 2房2廳2衛 · 35.5 坪 64.7 萬/坪總 2,158 萬 2022-07-17 2F/17F 3房2廳2衛 · 36.32 坪 58.1 萬/坪總 1,995 萬 2022-06-11 15F/17F 2房2廳2衛 · 41.02 坪 64.6 萬/坪總 2,305 萬 2022-05-14 16F/17F 2房1廳2衛 · 41.02 坪 64.5 萬/坪總 2,300 萬 2021-07-11 4F/17F 3房2廳2衛 · 36.9 坪 54.4 萬/坪總 1,940 萬 2021-06-19 14F/17F 0房0廳0衛 · 25.37 坪 63.5 萬/坪總 1,481 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。