新北市泰山區泰林路二段488號11F/12F
2020-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 835 萬 30.6 萬/坪 × 27.3 坪
權狀坪數27.3 坪
主建物17.24 坪
公設比25.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 27.3 坪
└ 主建物 17.24 坪
└ 公設等 10.06 坪
土地持分 6.2 坪
0 坪27.3 坪
土地坐落 泰林段 1315 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 24.9
泰林路二段中位 24.8
泰山區 2020 年中位 32.4
比本棟中位 高 23%比泰林路二段中位 高 23%比泰山區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交835 萬
+31%
2026 年推估1,095 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 260 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）668 萬
每月月付25,026 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。