新北市鶯歌區尖山路240巷21弄1之1號3F/7F
2013-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 995 萬 16.7 萬/坪 × 53.78 坪
權狀坪數53.78 坪
主建物32.69 坪
公設比32.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 53.78 坪
└ 主建物 32.69 坪
└ 公設等 21.09 坪
土地持分 14.68 坪
0 坪53.78 坪
土地坐落 尖山腳段 471 地號
價格拆解
成交總價995 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價875 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 17.5
尖山路中位 21.1
鶯歌區 2013 年中位 15.7
比本棟中位 低 5%比尖山路中位 低 21%比鶯歌區 2013 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）175 萬
貸款（8 成）700 萬
每月月付26,225 元
30 年總利息244 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。