新北市淡水區濱海路一段111巷103號
2025-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,496 萬 32 萬/坪 × 127.47 坪
權狀坪數127.47 坪
主建物69.54 坪
公設比17.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 127.47 坪
└ 主建物 69.54 坪
└ 公設等 57.93 坪
土地持分 48.55 坪
0 坪127.47 坪
土地坐落 公司田段 112 地號
價格拆解
成交總價3,496 萬
其中車位−510 萬
扣車位後房價2,986 萬
單價 32 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 32
濱海路一段中位 22.6
淡水區 2025 年中位 32
比本棟中位 高 0%比濱海路一段中位 高 42%比淡水區 2025 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,496 萬
+1%
2026 年推估3,540 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）597 萬
貸款（8 成）2,389 萬
每月月付89,494 元
30 年總利息833 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（510 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。