新北市中和區捷運路16之1號17F/19F
2020-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 36.3 萬/坪 × 71.69 坪
權狀坪數71.69 坪
主建物32.63 坪
公設比49%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 71.69 坪
└ 主建物 32.63 坪
└ 公設等 39.06 坪
土地持分 11.34 坪
0 坪71.69 坪
土地坐落 捷運段 8 地號
價格拆解
成交總價2,600 萬
扣車位後房價2,600 萬
單價 36.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.3 萬/坪
本筆成交 36.3
本棟中位 36.3
捷運路中位 46.7
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 高 0%比捷運路中位 低 22%比中和區 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,600 萬
+25%
2026 年推估3,238 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 638 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層17F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2026-04-21 12F/19F 4房2廳2衛 · 21.51 坪 15.9 萬/坪總 341 萬 2019-04-28 14F/19F 4房2廳2衛 · 57.06 坪 47.9 萬/坪總 2,730 萬 2017-01-18 9F/19F 3房2廳2衛 · 71.69 坪 44.3 萬/坪總 2,730 萬 2014-06-28 18F/19F 4房2廳2衛 · 72.3 坪 42.2 萬/坪總 3,050 萬 2013-11-23 5F/19F 4房2廳2衛 · 71.69 坪 35.7 萬/坪總 2,558 萬 2013-09-25 15F/19F 4房2廳2衛 · 71.69 坪 34.6 萬/坪總 2,482 萬 2013-08-23 12F/19F 4房2廳2衛 · 71.69 坪 34.9 萬/坪總 2,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。