新北市中和區連勝街87之1號8F/8F
2021-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,950 萬 44.8 萬/坪 × 65.89 坪
權狀坪數65.89 坪
主建物34.67 坪
公設比41.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 65.89 坪
└ 主建物 34.67 坪
└ 公設等 31.22 坪
土地持分 14.23 坪
0 坪65.89 坪
土地坐落 安邦段 451 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.8 萬/坪
本筆成交 44.8
本棟中位 44.8
連勝街中位 45.4
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 高 0%比連勝街中位 低 1%比中和區 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,950 萬
+21%
2026 年推估3,584 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 634 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）590 萬
貸款（8 成）2,360 萬
每月月付88,415 元
30 年總利息823 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。