新北市林口區文林一街11巷62號1F/13F
2018-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,138 萬 31.4 萬/坪 × 39.58 坪
權狀坪數39.58 坪
主建物18.73 坪
公設比32.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 39.58 坪
└ 主建物 18.73 坪
└ 公設等 20.85 坪
土地持分 8.44 坪
0 坪39.58 坪
土地坐落 麗林段 775 地號
價格拆解
成交總價1,138 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價968 萬
單價 31.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 31.4
文林一街中位 26.2
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 高 0%比文林一街中位 高 20%比林口區 2018 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,138 萬
+68%
2026 年推估1,914 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 776 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）774 萬
每月月付29,012 元
30 年總利息270 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。