新北市永和區環河東路四段6號6F/29F
2022-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,668 萬 52.8 萬/坪 × 50.56 坪
權狀坪數50.56 坪
主建物31.87 坪
公設比20.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 50.56 坪
└ 主建物 31.87 坪
└ 公設等 18.69 坪
土地持分 3.81 坪
0 坪50.56 坪
土地坐落 得林段 1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,668 萬
扣車位後房價2,668 萬
單價 52.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.8 萬/坪
本筆成交 52.8
本棟中位 52
環河東路四段中位 49.7
永和區 2022 年中位 52.9
比本棟中位 高 2%比環河東路四段中位 高 6%比永和區 2022 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,668 萬
+12%
2026 年推估2,993 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 325 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）534 萬
貸款（8 成）2,134 萬
每月月付79,963 元
30 年總利息744 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。