新北市板橋區中山路一段240號34F/46F
2019-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 6,230 萬 77.6 萬/坪 × 96.03 坪
權狀坪數96.03 坪
主建物42.27 坪
公設比33.8%
當時屋齡-6 年
這筆買到什麼
建物 96.03 坪
└ 主建物 42.27 坪
└ 公設等 53.76 坪
土地持分 7.43 坪
0 坪96.03 坪
土地坐落 中山段 265 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價6,230 萬
其中車位−690 萬
扣車位後房價5,540 萬
單價 77.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.6 萬/坪
本筆成交 77.6
本棟中位 66.5
中山路一段中位 59.7
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 高 17%比中山路一段中位 高 30%比板橋區 2019 年中位 高 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交6,230 萬
+27%
2026 年推估7,910 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,680 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,108 萬
貸款（8 成）4,432 萬
每月月付166,041 元
30 年總利息1,545 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層34F/46F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨構造
電梯有
管理組織有
車位有（690 萬）
備註：於民國114年9月9日簽訂房屋及土地權利轉讓書。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-10 6F/46F 3房2廳2衛 · 87.83 坪 87.3 萬/坪總 6,830 萬 2020-08-25 6F/46F 3房2廳2衛 · 87.83 坪 66.5 萬/坪總 5,186 萬 2019-12-08 21F/46F 3房2廳2衛 · 87.83 坪 71.2 萬/坪總 5,580 萬 2019-09-25 9F/46F 3房2廳2衛 · 87.83 坪 65.8 萬/坪總 5,160 萬 2019-09-17 24F/46F 3房2廳2衛 · 87.83 坪 74.5 萬/坪總 5,800 萬 2019-09-02 31F/46F 3房2廳2衛 · 87.82 坪 75.6 萬/坪總 5,860 萬 2019-08-29 30F/46F 3房2廳2衛 · 87.82 坪 72.1 萬/坪總 5,587 萬 2019-08-13 8F/46F 3房2廳2衛 · 87.83 坪 61.1 萬/坪總 4,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。