新北市土城區學成路117號23F/27F
2022-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,090 萬 62 萬/坪 × 33.71 坪
權狀坪數33.71 坪
主建物19.43 坪
公設比33.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 33.71 坪
└ 主建物 19.43 坪
└ 公設等 14.28 坪
土地持分 4.59 坪
0 坪33.71 坪
土地坐落 學成段 289 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62 萬/坪
本筆成交 62
本棟中位 50.2
學成路中位 47.1
土城區 2022 年中位 44
比本棟中位 高 24%比學成路中位 高 32%比土城區 2022 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,090 萬
+11%
2026 年推估2,330 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 240 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）418 萬
貸款（8 成）1,672 萬
每月月付62,640 元
30 年總利息583 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層23F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-06-11 21F/27F 3房2廳1衛 · 33.71 坪 63.4 萬/坪總 2,138 萬 2023-04-10 4F/27F 3房2廳1衛 · 41.71 坪 51.6 萬/坪總 2,150 萬 2022-03-01 13F/27F 3房2廳1衛 · 41.71 坪 53.5 萬/坪總 2,230 萬 2021-11-24 14F/27F 3房2廳2衛 · 41.71 坪 52.8 萬/坪總 2,200 萬 2021-10-05 24F/27F 3房1廳1衛 · 41.71 坪 52.9 萬/坪總 2,205 萬 2020-09-09 18F/27F 3房2廳1衛 · 33.71 坪 51.2 萬/坪總 1,725 萬 2020-08-13 7F/27F 3房2廳1衛 · 41.71 坪 45.9 萬/坪總 1,915 萬 2020-04-30 15F/27F 3房2廳1衛 · 41.71 坪 44.2 萬/坪總 1,845 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。