新北市三峽區學成路309號28F/28F
2012-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,933 萬 25.8 萬/坪 × 85.84 坪
權狀坪數85.84 坪
主建物42.1 坪
公設比44.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 85.84 坪
└ 主建物 42.1 坪
└ 公設等 43.74 坪
土地持分 8 坪
0 坪85.84 坪
土地坐落 大學段一小段 52 地號
價格拆解
成交總價1,933 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價1,673 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 26.7
學成路中位 27.9
三峽區 2012 年中位 20.1
比本棟中位 低 3%比學成路中位 低 8%比三峽區 2012 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）335 萬
貸款（8 成）1,338 萬
每月月付50,142 元
30 年總利息467 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層28F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（260 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。