新北市淡水區坪頂路46號1F/11F
2019-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 47.1 萬/坪 × 19.34 坪
權狀坪數19.34 坪
主建物13.5 坪
公設比30.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 19.34 坪
└ 主建物 13.5 坪
└ 公設等 5.84 坪
土地持分 3.63 坪
0 坪19.34 坪
土地坐落 海天段 188 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.1 萬/坪
本筆成交 47.1
本棟中位 47.1
坪頂路中位 23.6
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比坪頂路中位 高 100%比淡水區 2019 年中位 高 119%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交910 萬
+40%
2026 年推估1,270 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 360 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/11F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。