新北市五股區五福路149號11F/12F
2020-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 890 萬 19.1 萬/坪 × 46.49 坪
權狀坪數46.49 坪
主建物26.93 坪
公設比34.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 46.49 坪
└ 主建物 26.93 坪
└ 公設等 19.56 坪
土地持分 8.33 坪
0 坪46.49 坪
土地坐落 陸光段 536 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價890 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價760 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 21.3
五福路中位 24.5
五股區 2020 年中位 28.1
比本棟中位 低 10%比五福路中位 低 22%比五股區 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交890 萬
+45%
2026 年推估1,292 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 402 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。