新北市中和區四維街27之3號18F/18F
2021-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 48.3 萬/坪 × 24.43 坪
權狀坪數24.43 坪
主建物14.48 坪
公設比31%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 24.43 坪
└ 主建物 14.48 坪
└ 公設等 9.95 坪
土地持分 2.54 坪
0 坪24.43 坪
土地坐落 興南段 798 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.3 萬/坪
本筆成交 48.3
本棟中位 44.6
四維街中位 42.5
中和區 2021 年中位 44.4
比本棟中位 高 8%比四維街中位 高 14%比中和區 2021 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,180 萬
+21%
2026 年推估1,430 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 250 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層18F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2020-04-04 18F/18F 2房2廳1衛 · 24.43 坪 44.2 萬/坪總 1,080 萬 2020-03-25 14F/18F 2房2廳1衛 · 23.87 坪 48 萬/坪總 1,146 萬 2019-07-23 17F/18F 2房1廳1衛 · 30.25 坪 40.3 萬/坪總 1,220 萬 2016-06-21 2F/18F 2房2廳1衛 · 30.25 坪 40.3 萬/坪總 1,218 萬 2016-05-18 12F/18F 1房2廳1衛 · 23.87 坪 44.6 萬/坪總 1,065 萬 2016-03-17 17F/18F 2房1廳1衛 · 30.25 坪 38 萬/坪總 1,150 萬 2014-08-16 9F/18F 2房2廳1衛 · 23.87 坪 45.3 萬/坪總 1,082 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。