新北市淡水區淡金路二段365號10F/15F
2012-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 17.9 萬/坪 × 44.79 坪
權狀坪數44.79 坪
主建物21.43 坪
公設比41.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 44.79 坪
└ 主建物 21.43 坪
└ 公設等 23.36 坪
土地持分 6.35 坪
0 坪44.79 坪
土地坐落 公司田段 21 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 19.7
淡金路二段中位 21.5
淡水區 2012 年中位 18.7
比本棟中位 低 9%比淡金路二段中位 低 17%比淡水區 2012 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-10 11F/15F 3房2廳2衛 · 44.79 坪 28.2 萬/坪總 1,262 萬 2023-08-23 13F/15F 3房2廳2衛 · 44.79 坪 29 萬/坪總 1,175 萬 2020-09-25 12F/15F 3房2廳2衛 · 44.79 坪 20 萬/坪總 895 萬 2020-08-08 10F/15F 3房2廳2衛 · 44.79 坪 19 萬/坪總 852 萬 2020-07-12 9F/15F 3房2廳2衛 · 44.79 坪 19 萬/坪總 850 萬 2019-09-14 8F/15F 3房2廳2衛 · 44.79 坪 17.2 萬/坪總 770 萬 2018-09-30 7F/15F 3房2廳2衛 · 44.79 坪 20.9 萬/坪總 865 萬 2018-09-07 14F/15F 3房2廳2衛 · 44.79 坪 19.7 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。