新北市板橋區民生路三段176號17F/20F
2020-01-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,313 萬 62.4 萬/坪 × 54.88 坪
權狀坪數54.88 坪
主建物26.66 坪
公設比39.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 54.88 坪
└ 主建物 26.66 坪
└ 公設等 28.22 坪
土地持分 5.52 坪
0 坪54.88 坪
土地坐落 江子翠段溪頭小段 238-3 地號
價格拆解
成交總價3,313 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價3,163 萬
單價 62.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.4 萬/坪
本筆成交 62.4
本棟中位 56.8
民生路三段中位 53.5
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 高 10%比民生路三段中位 高 17%比板橋區 2020 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,313 萬
+27%
2026 年推估4,215 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 902 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）633 萬
貸款（8 成）2,530 萬
每月月付94,799 元
30 年總利息882 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層17F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（150 萬）
備註：毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-12-22 6F/20F 3房2廳2衛 · 44.55 坪 56.8 萬/坪總 2,530 萬 2025-11-29 13F/20F 3房2廳2衛 · 44.55 坪 57.9 萬/坪總 2,580 萬 2025-05-25 18F/20F 3房2廳2衛 · 65.27 坪 63.2 萬/坪總 3,400 萬 2024-07-01 4F/20F 3房2廳2衛 · 22.28 坪 50.7 萬/坪總 1,130 萬 2024-04-23 3F/20F 3房2廳2衛 · 40.32 坪 53.3 萬/坪總 2,150 萬 2024-04-15 7F/20F 3房2廳2衛 · 44.55 坪 56.8 萬/坪總 2,528 萬 2023-10-28 19F/20F 3房2廳2衛 · 65.27 坪 57.7 萬/坪總 3,150 萬 2023-07-21 11F/20F 3房2廳2衛 · 44.55 坪 58.4 萬/坪總 2,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。