新北市板橋區長江路二段55號23F/26F
2014-04-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,588 萬 43.1 萬/坪 × 36.84 坪
權狀坪數36.84 坪
主建物21.99 坪
公設比32.3%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 36.84 坪
└ 主建物 21.99 坪
└ 公設等 14.85 坪
土地持分 1.98 坪
0 坪36.84 坪
土地坐落 幸福段 52 地號
價格拆解
成交總價1,588 萬
扣車位後房價1,588 萬
單價 43.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.1 萬/坪
本筆成交 43.1
本棟中位 41.5
長江路二段中位 47.3
板橋區 2014 年中位 39.9
比本棟中位 高 4%比長江路二段中位 低 9%比板橋區 2014 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,270 萬
每月月付47,594 元
30 年總利息443 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層23F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。