新北市板橋區吳鳳路86號6F/11F
2019-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 898 萬 51.1 萬/坪 × 22.51 坪
權狀坪數22.51 坪
主建物7.67 坪
公設比36%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 22.51 坪
└ 主建物 7.67 坪
└ 公設等 14.84 坪
土地持分 2.26 坪
0 坪22.51 坪
土地坐落 江子翠段溪頭小段 88 地號
價格拆解
成交總價898 萬
其中車位−151 萬
扣車位後房價747 萬
單價 51.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.1 萬/坪
本筆成交 51.1
本棟中位 51
吳鳳路中位 50.8
板橋區 2019 年中位 46.6
比本棟中位 高 0%比吳鳳路中位 高 1%比板橋區 2019 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交898 萬
+28%
2026 年推估1,153 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 255 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）598 萬
每月月付22,388 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（151 萬）
備註：1.雨遮不計價預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。