新北市林口區仁愛路一段336號4F/7F
2023-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 34.1 萬/坪 × 30.76 坪
權狀坪數30.76 坪
主建物22.52 坪
公設比22%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 30.76 坪
└ 主建物 22.52 坪
└ 公設等 8.24 坪
土地持分 5.47 坪
0 坪30.76 坪
土地坐落 行政段 397 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪
本筆成交 34.1
本棟中位 34.1
仁愛路一段中位 24.9
林口區 2023 年中位 41.5
比本棟中位 高 0%比仁愛路一段中位 高 37%比林口區 2023 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,050 萬
+14%
2026 年推估1,192 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。