新北市淡水區新民街89之1號14F/17F
2012-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 20.8 萬/坪 × 35.14 坪
權狀坪數35.14 坪
主建物15.85 坪
公設比48.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 35.14 坪
└ 主建物 15.85 坪
└ 公設等 19.29 坪
土地持分 5.32 坪
0 坪35.14 坪
土地坐落 公司田段 192 地號
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.8
新民街中位 18.2
淡水區 2012 年中位 18.7
比本棟中位 高 0%比新民街中位 高 14%比淡水區 2012 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層14F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。