新北市新莊區福德二街50號11F/11F
2013-04-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,580 萬 39.7 萬/坪 × 39.8 坪
權狀坪數39.8 坪
主建物18.85 坪
公設比45.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 39.8 坪
└ 主建物 18.85 坪
└ 公設等 20.95 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪39.8 坪
土地坐落 中原段 88 地號
價格拆解
成交總價1,580 萬
扣車位後房價1,580 萬
單價 39.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
本棟中位 38.3
福德二街中位 42.6
新莊區 2013 年中位 35
比本棟中位 高 4%比福德二街中位 低 7%比新莊區 2013 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。