新北市淡水區鄧公路30巷2弄8號
2013-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 17 萬/坪 × 50.04 坪
權狀坪數50.04 坪
主建物43.84 坪
公設比2.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 50.04 坪
└ 主建物 43.84 坪
└ 公設等 6.2 坪
土地持分 9.59 坪
0 坪50.04 坪
土地坐落 學府段 50 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 17
鄧公路中位 19.4
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比鄧公路中位 低 12%比淡水區 2013 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。