新北市淡水區沙崙路一段118號9F/15F
2018-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 565 萬 18.7 萬/坪 × 30.22 坪
權狀坪數30.22 坪
主建物13.62 坪
公設比31%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 30.22 坪
└ 主建物 13.62 坪
└ 公設等 16.6 坪
土地持分 4.17 坪
0 坪30.22 坪
土地坐落 新市段 219 地號
價格拆解
成交總價565 萬
扣車位後房價565 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 19
沙崙路一段中位 25.7
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 低 2%比沙崙路一段中位 低 27%比淡水區 2018 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交565 萬
+40%
2026 年推估792 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 227 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：建商與地主合建案。；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-30 4F/15F 2房1廳1衛 · 29.51 坪 37.3 萬/坪總 960 萬 2024-12-21 2F/15F 2房1廳1衛 · 29.69 坪 31 萬/坪總 920 萬 2023-05-14 2F/15F 2房1廳1衛 · 29.69 坪 27.2 萬/坪總 807 萬 2022-06-30 13F/15F 2房1廳1衛 · 30.22 坪 25.5 萬/坪總 770 萬 2020-05-31 2F/15F 2房2廳2衛 · 29.69 坪 20.7 萬/坪總 615 萬 2018-09-25 9F/15F 2房1廳1衛 · 30.22 坪 19.5 萬/坪總 590 萬 2018-05-16 5F/15F 2房1廳1衛 · 30.22 坪 18.5 萬/坪總 560 萬 2018-01-02 12F/15F 2房1廳1衛 · 30.22 坪 21.5 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。