新北市新莊區立信一街39號3F/13F

2019-03-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,110 萬 33.7 萬/坪 × 32.92 坪

權狀坪數32.92 坪

主建物20.6 坪

公設比29.5%

當時屋齡14 年

這筆買到什麼

建物 32.92 坪

└ 主建物 20.6 坪

└ 公設等 12.32 坪

土地持分 4.44 坪

0 坪32.92 坪

土地坐落 榮富段 939 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 33.7 萬/坪

本筆成交 33.7

本棟中位 46.3

立信一街中位 39.2

新莊區 2019 年中位 38.1

比本棟中位低 27%比立信一街中位低 14%比新莊區 2019 年中位低 12%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交1,110 萬

+37%

2026 年推估1,518 萬

以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 408 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）222 萬

貸款（8 成）888 萬

每月月付33,268 元

30 年總利息310 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層3F/13F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：含增建或未登記建物。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（3 筆）

2022-10-23 4F/13F 3房2廳2衛 · 32.92 坪 46.3 萬/坪總 1,525 萬 2015-02-16 7F/13F 3房2廳2衛 · 37.42 坪 34.4 萬/坪總 1,288 萬 2013-06-18 12F/13F 3房2廳2衛 · 37.42 坪 37.8 萬/坪總 1,415 萬

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看新北市新莊區立信一街39號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。