新北市淡水區新市二路二段52號
2014-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 4,618 萬 67.8 萬/坪 × 84.79 坪
權狀坪數84.79 坪
主建物43.69 坪
公設比46.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 84.79 坪
└ 主建物 43.69 坪
└ 公設等 41.1 坪
土地持分 21.56 坪
0 坪84.79 坪
土地坐落 淡海段 79 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,618 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價4,398 萬
單價 67.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.8 萬/坪
本筆成交 67.8
本棟中位 67.8
新市二路二段中位 18
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比新市二路二段中位 高 277%比淡水區 2014 年中位 高 204%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）880 萬
貸款（8 成）3,518 萬
每月月付131,813 元
30 年總利息1,227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。