新北市土城區福安街52巷11號5F/5F
2021-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 768 萬 24.1 萬/坪 × 31.88 坪
權狀坪數31.88 坪
主建物25.9 坪
公設比9.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 31.88 坪
└ 主建物 25.9 坪
└ 公設等 5.98 坪
土地持分 9.57 坪
0 坪31.88 坪
土地坐落 沛陂段 493 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 26.7
福安街中位 28.7
土城區 2021 年中位 39.9
比本棟中位 低 10%比福安街中位 低 16%比土城區 2021 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交768 萬
+21%
2026 年推估931 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）614 萬
每月月付23,018 元
30 年總利息214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（6 筆）
2023-11-05 2F/5F 3房2廳2衛 · 31.88 坪 39.7 萬/坪總 1,265 萬 2022-07-07 2F/5F 3房2廳2衛 · 31.88 坪 26.7 萬/坪總 850 萬 2019-05-05 4F/5F 3房2廳2衛 · 31.88 坪 22.6 萬/坪總 720 萬 2016-03-18 3F/5F 3房2廳2衛 · 31.88 坪 22.3 萬/坪總 710 萬 2015-03-15 4F/5F 3房2廳2衛 · 31.88 坪 19.8 萬/坪總 630 萬 2012-09-11 3F/5F 3房2廳2衛 · 31.88 坪 17.6 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。