新北市林口區寶林路47號6F/14F
2024-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,389 萬 46.3 萬/坪 × 33.04 坪
權狀坪數33.04 坪
主建物15.48 坪
公設比33.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 33.04 坪
└ 主建物 15.48 坪
└ 公設等 17.56 坪
土地持分 6.63 坪
0 坪33.04 坪
價格拆解
成交總價1,389 萬
其中車位−215 萬
扣車位後房價1,174 萬
單價 46.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.3 萬/坪
本筆成交 46.3
本棟中位 45.2
寶林路中位 44
林口區 2024 年中位 45.5
比本棟中位 高 2%比寶林路中位 高 5%比林口區 2024 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,389 萬
+1%
2026 年推估1,398 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）235 萬
貸款（8 成）939 萬
每月月付35,186 元
30 年總利息327 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（215 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。