新北市土城區學府路二段59號14F/15F
2021-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,520 萬 39 萬/坪 × 38.98 坪
權狀坪數38.98 坪
主建物21.97 坪
公設比35%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 38.98 坪
└ 主建物 21.97 坪
└ 公設等 17.01 坪
土地持分 5.9 坪
0 坪38.98 坪
土地坐落 學林段 348 地號
價格拆解
成交總價1,520 萬
扣車位後房價1,520 萬
單價 39 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 42.9
學府路二段中位 39.8
土城區 2021 年中位 39.9
比本棟中位 低 9%比學府路二段中位 低 2%比土城區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,520 萬
+21%
2026 年推估1,842 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 322 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,216 萬
每月月付45,556 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2025-05-09 3F/15F 1房2廳1衛 · 39.49 坪 48 萬/坪總 1,895 萬 2017-02-25 9F/15F 2房2廳1衛 · 29.17 坪 44.5 萬/坪總 1,298 萬 2016-09-18 4F/15F 2房2廳1衛 · 39.49 坪 44.6 萬/坪總 1,480 萬 2015-11-03 13F/15F 2房1廳1衛 · 29.17 坪 42.9 萬/坪總 1,250 萬 2014-08-25 11F/15F 2房2廳1衛 · 39.49 坪 36.2 萬/坪總 1,430 萬 2013-10-01 13F/15F 2房2廳1衛 · 29.17 坪 42.9 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。