新北市板橋區華江一路280號3F/22F
2020-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,398 萬 57.6 萬/坪 × 64.29 坪
權狀坪數64.29 坪
主建物32.1 坪
公設比30.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 64.29 坪
└ 主建物 32.1 坪
└ 公設等 32.19 坪
土地持分 8.65 坪
0 坪64.29 坪
土地坐落 江翠段 72 地號
價格拆解
成交總價3,398 萬
其中車位−235 萬
扣車位後房價3,163 萬
單價 57.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.6 萬/坪
本筆成交 57.6
本棟中位 57.6
華江一路中位 49.1
板橋區 2020 年中位 47
比本棟中位 高 0%比華江一路中位 高 17%比板橋區 2020 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,398 萬
+29%
2026 年推估4,372 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 974 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）633 萬
貸款（8 成）2,530 萬
每月月付94,799 元
30 年總利息882 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（235 萬）
備註：預售屋配偶間權利讓渡持分1/2讓渡日期111年7月18日價格相同不變。依合約第5條面積誤差買方找補賣方金額17591元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。