新北市鶯歌區永和街90之3號
2020-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,572 萬 27.4 萬/坪 × 93.88 坪
權狀坪數93.88 坪
主建物62.99 坪
公設比14%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 93.88 坪
└ 主建物 62.99 坪
└ 公設等 30.89 坪
土地持分 30.01 坪
0 坪93.88 坪
土地坐落 鳳祥段 25 地號
價格拆解
成交總價2,572 萬
扣車位後房價2,572 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 27.4
永和街中位 27.1
鶯歌區 2020 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比永和街中位 高 1%比鶯歌區 2020 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,572 萬
+41%
2026 年推估3,626 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,054 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）514 萬
貸款（8 成）2,058 萬
每月月付77,086 元
30 年總利息717 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。