新北市林口區民生路8之1號
2021-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,488 萬 27.8 萬/坪 × 53.53 坪
權狀坪數53.53 坪
主建物33.43 坪
公設比21.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 53.53 坪
└ 主建物 33.43 坪
└ 公設等 20.1 坪
土地持分 19.11 坪
0 坪53.53 坪
土地坐落 麗林段 803 地號
價格拆解
成交總價1,488 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,338 萬
單價 27.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 27.8
民生路中位 31.4
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 高 0%比民生路中位 低 11%比林口區 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,488 萬
+39%
2026 年推估2,061 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 573 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,070 萬
每月月付40,101 元
30 年總利息373 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。