新北市淡水區興福寮66巷261號
2017-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,219 萬 21 萬/坪 × 58.06 坪
權狀坪數58.06 坪
主建物50.58 坪
公設比1.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 58.06 坪
└ 主建物 50.58 坪
└ 公設等 7.48 坪
土地持分 28.55 坪
0 坪58.06 坪
土地坐落 樹興段 1140 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,219 萬
扣車位後房價1,219 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 21
興福寮中位 25
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比興福寮中位 低 16%比淡水區 2017 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）975 萬
每月月付36,535 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。