新北市土城區金城路一段12號6F/11F
2023-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 4,789 萬 44.4 萬/坪 × 113.21 坪
權狀坪數113.21 坪
主建物61.93 坪
公設比39.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 113.21 坪
└ 主建物 61.93 坪
└ 公設等 51.28 坪
土地持分 22.92 坪
0 坪113.21 坪
土地坐落 大安段 591 地號
價格拆解
成交總價4,789 萬
其中車位−225 萬
扣車位後房價4,564 萬
單價 44.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.4 萬/坪
本筆成交 44.4
本棟中位 42.2
金城路一段中位 40.2
土城區 2023 年中位 51.6
比本棟中位 高 5%比金城路一段中位 高 10%比土城區 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,789 萬
+1%
2026 年推估4,848 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）913 萬
貸款（8 成）3,651 萬
每月月付136,789 元
30 年總利息1,273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（225 萬）
備註：買賣私契由賣方提供地政士僅受託登記。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。