新北市中和區新民街29號1F/10F
2023-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 7,777 萬 75.4 萬/坪 × 119.73 坪
權狀坪數119.73 坪
主建物54.83 坪
公設比42%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 119.73 坪
└ 主建物 54.83 坪
└ 公設等 64.9 坪
土地持分 20.22 坪
0 坪119.73 坪
土地坐落 新民段 371 地號
價格拆解
成交總價7,777 萬
其中車位−644 萬
扣車位後房價7,133 萬
單價 75.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.4 萬/坪
本筆成交 75.4
本棟中位 48.3
新民街中位 47.7
中和區 2023 年中位 48.7
比本棟中位 高 56%比新民街中位 高 58%比中和區 2023 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交7,777 萬
+9%
2026 年推估8,497 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 720 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,427 萬
貸款（8 成）5,706 萬
每月月付213,785 元
30 年總利息1,990 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（644 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。