新北市中和區新民街29號5F/10F
2022-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 4,927 萬 47.7 萬/坪 × 111.65 坪
權狀坪數111.65 坪
主建物55 坪
公設比42%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 111.65 坪
└ 主建物 55 坪
└ 公設等 56.65 坪
土地持分 20.28 坪
0 坪111.65 坪
土地坐落 新民段 371 地號
價格拆解
成交總價4,927 萬
其中車位−396 萬
扣車位後房價4,531 萬
單價 47.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.7 萬/坪
本筆成交 47.7
本棟中位 48.3
新民街中位 47.7
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 低 1%比新民街中位 高 0%比中和區 2022 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,927 萬
+12%
2026 年推估5,528 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 601 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）906 萬
貸款（8 成）3,625 萬
每月月付135,800 元
30 年總利息1,264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（396 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-21 8F/10F 0房0廳0衛 · 120.02 坪 48.5 萬/坪總 5,214 萬 2024-05-21 9F/10F 0房0廳0衛 · 120.02 坪 48.7 萬/坪總 5,227 萬 2024-01-03 6F/10F 0房0廳0衛 · 120.02 坪 48.3 萬/坪總 5,165 萬 2023-09-22 3F/10F 0房0廳0衛 · 120.02 坪 47 萬/坪總 5,057 萬 2023-08-31 10F/10F 0房0廳0衛 · 128.39 坪 48.3 萬/坪總 5,463 萬 2023-08-30 7F/10F 0房0廳0衛 · 120.02 坪 47.1 萬/坪總 5,065 萬 2023-07-31 2F/10F 0房0廳0衛 · 120.02 坪 46.8 萬/坪總 5,029 萬 2023-06-20 1F/10F 0房0廳0衛 · 119.73 坪 75.4 萬/坪總 7,777 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。