新北市林口區文化一路一段256號
2017-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,840 萬 62.6 萬/坪 × 68.43 坪
權狀坪數68.43 坪
主建物32.18 坪
公設比41.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 68.43 坪
└ 主建物 32.18 坪
└ 公設等 36.25 坪
土地持分 18.61 坪
0 坪68.43 坪
土地坐落 國宅段 100 地號
價格拆解
成交總價3,840 萬
其中車位−380 萬
扣車位後房價3,460 萬
單價 62.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.6 萬/坪
本筆成交 62.6
本棟中位 31.9
文化一路一段中位 30.9
林口區 2017 年中位 28.3
比本棟中位 高 96%比文化一路一段中位 高 103%比林口區 2017 年中位 高 121%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）692 萬
貸款（8 成）2,768 萬
每月月付103,700 元
30 年總利息965 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（380 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。