新北市三重區新北大道一段75號11F/15F
2020-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 614 萬 12.7 萬/坪 × 43.29 坪
權狀坪數43.29 坪
主建物19.94 坪
公設比37.3%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 43.29 坪
└ 主建物 19.94 坪
└ 公設等 23.35 坪
土地持分 4.89 坪
0 坪43.29 坪
土地坐落 興華段 59 地號
價格拆解
成交總價614 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價429 萬
單價 12.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 48.2
新北大道一段中位 46.3
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 低 74%比新北大道一段中位 低 73%比三重區 2020 年中位 低 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交614 萬
+33%
2026 年推估819 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 205 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）343 萬
每月月付12,858 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
備註：交易總價為房地交易價格。本案與新北市三重區新北大道一段73號11樓及67號10樓之基地權利範圍併同申報1121/100000未拆分合建案建商與地主間之交易；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。