新北市淡水區中正東路107巷3號9F/11F
2013-07-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,505 萬 35.2 萬/坪 × 71.14 坪
權狀坪數71.14 坪
主建物35.04 坪
公設比35%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 71.14 坪
└ 主建物 35.04 坪
└ 公設等 36.1 坪
土地持分 12.04 坪
0 坪71.14 坪
土地坐落 水仙段 280 地號
價格拆解
成交總價2,505 萬
扣車位後房價2,505 萬
單價 35.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
中正東路中位 32.3
淡水區 2013 年中位 21.9
比中正東路中位 高 9%比淡水區 2013 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）501 萬
貸款（8 成）2,004 萬
每月月付75,078 元
30 年總利息699 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。