新北市板橋區長江路一段19號6F/10F
2021-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,541 萬 53.9 萬/坪 × 65.66 坪
權狀坪數65.66 坪
主建物37.34 坪
公設比39.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 65.66 坪
└ 主建物 37.34 坪
└ 公設等 28.32 坪
土地持分 11.59 坪
0 坪65.66 坪
土地坐落 幸福段 788 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.9 萬/坪
本筆成交 53.9
本棟中位 53.9
長江路一段中位 34.5
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 高 0%比長江路一段中位 高 56%比板橋區 2021 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,541 萬
+20%
2026 年推估4,261 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 720 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）708 萬
貸款（8 成）2,833 萬
每月月付106,128 元
30 年總利息988 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地:21294000元建物:14113295元一、其他預售屋申報序號B2FA11011120013。二、辦公室3預售原總價18980000元、辦公室4預售原總價13780000元；以上兩戶於113.2.6客變合併成一戶因地政登記面積增加，故買方補貼2647295元。三、權利人讓渡日期112.10.31。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2023-08-22 4F/10F 0房0廳0衛 · 25.67 坪 54 萬/坪總 1,386 萬 2023-07-20 10F/10F 0房0廳0衛 · 25.67 坪 58 萬/坪總 1,489 萬 2021-09-17 7F/10F 0房0廳0衛 · 39.32 坪 50 萬/坪總 1,434 萬 2021-09-17 8F/10F 0房0廳0衛 · 39.32 坪 50 萬/坪總 1,434 萬 2021-08-13 9F/10F 0房0廳0衛 · 25.67 坪 52.6 萬/坪總 1,351 萬 2021-08-06 3F/10F 0房0廳0衛 · 25.67 坪 53.2 萬/坪總 1,366 萬 2021-08-05 5F/10F 0房0廳0衛 · 39.32 坪 53.9 萬/坪總 1,560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。