新北市板橋區長江路一段19號4F/10F
2023-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,386 萬 54 萬/坪 × 25.67 坪
權狀坪數25.67 坪
主建物14.39 坪
公設比39.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 25.67 坪
└ 主建物 14.39 坪
└ 公設等 11.28 坪
土地持分 4.53 坪
0 坪25.67 坪
土地坐落 幸福段 788 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54 萬/坪
本筆成交 54
本棟中位 53.9
長江路一段中位 34.6
板橋區 2023 年中位 54.7
比本棟中位 高 0%比長江路一段中位 高 56%比板橋區 2023 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,386 萬
+9%
2026 年推估1,513 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）277 萬
貸款（8 成）1,109 萬
每月月付41,540 元
30 年總利息387 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地:8993140元建物:4869462元預售原總價13835600元因地政登記面積增加，故買方補貼27002元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2023-07-20 10F/10F 0房0廳0衛 · 25.67 坪 58 萬/坪總 1,489 萬 2021-10-22 6F/10F 0房0廳0衛 · 65.66 坪 53.9 萬/坪總 3,541 萬 2021-09-17 7F/10F 0房0廳0衛 · 39.32 坪 50 萬/坪總 1,434 萬 2021-09-17 8F/10F 0房0廳0衛 · 39.32 坪 50 萬/坪總 1,434 萬 2021-08-13 9F/10F 0房0廳0衛 · 25.67 坪 52.6 萬/坪總 1,351 萬 2021-08-06 3F/10F 0房0廳0衛 · 25.67 坪 53.2 萬/坪總 1,366 萬 2021-08-05 5F/10F 0房0廳0衛 · 39.32 坪 53.9 萬/坪總 1,560 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。