新北市樹林區大義路240號17F/19F
2021-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,392 萬 30.9 萬/坪 × 50.6 坪
權狀坪數50.6 坪
主建物25.12 坪
公設比31.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 50.6 坪
└ 主建物 25.12 坪
└ 公設等 25.48 坪
土地持分 4.14 坪
0 坪50.6 坪
土地坐落 大學段二小段 98 地號
價格拆解
成交總價1,392 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,252 萬
單價 30.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 26.2
大義路中位 25.6
樹林區 2021 年中位 29.7
比本棟中位 高 18%比大義路中位 高 21%比樹林區 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,392 萬
+24%
2026 年推估1,720 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 328 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,002 萬
每月月付37,524 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層17F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（7 筆）
2020-08-18 12F/19F 3房2廳2衛 · 49.65 坪 30.3 萬/坪總 1,360 萬 2019-06-05 11F/19F 3房2廳2衛 · 50.6 坪 28.9 萬/坪總 1,302 萬 2019-03-29 15F/19F 3房2廳2衛 · 49.65 坪 29.3 萬/坪總 1,310 萬 2013-12-02 14F/19F 3房2廳2衛 · 50.6 坪 26.2 萬/坪總 1,325 萬 2013-04-24 14F/19F 3房2廳2衛 · 50.6 坪 22.7 萬/坪總 1,150 萬 2013-04-16 18F/19F 3房2廳2衛 · 50.6 坪 22.3 萬/坪總 1,130 萬 2012-12-17 2F/19F 3房2廳2衛 · 50.6 坪 21.7 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。