新北市蘆洲區和平路146號
2018-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 697 萬 15.1 萬/坪 × 51.13 坪
權狀坪數51.13 坪
主建物26.11 坪
公設比30.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 51.13 坪
└ 主建物 26.11 坪
└ 公設等 25.02 坪
0 坪51.13 坪
價格拆解
成交總價697 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價637 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 38.2
和平路中位 33.4
蘆洲區 2018 年中位 38
比本棟中位 低 60%比和平路中位 低 55%比蘆洲區 2018 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交697 萬
+41%
2026 年推估983 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 286 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）510 萬
每月月付19,092 元
30 年總利息178 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（60 萬）
備註：本案係地主與建商合建分售，地主向建商承購房屋價格，計算方式以全戶總價＄2322萬元計價含土地價格建商與地主合建案。；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。