新北市蘆洲區和平路148號
2018-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 715 萬 15 萬/坪 × 53.06 坪
權狀坪數53.06 坪
主建物27.52 坪
公設比31%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 53.06 坪
└ 主建物 27.52 坪
└ 公設等 25.54 坪
0 坪53.06 坪
價格拆解
成交總價715 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價655 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 37.6
和平路中位 33.4
蘆洲區 2018 年中位 38
比本棟中位 低 60%比和平路中位 低 55%比蘆洲區 2018 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交715 萬
+41%
2026 年推估1,009 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 294 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）524 萬
每月月付19,631 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（60 萬）
備註：本案係地主與建商合建分售，地主向建商承購房屋價格，計算方式以全戶總價＄2382萬元計價含土地價格建商與地主合建案。；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-18 0房0廳0衛 · 26.53 坪 41.5 萬/坪總 1,100 萬 2020-05-09 15F/15F 3房2廳3衛 · 105.29 坪 36.9 萬/坪總 3,888 萬 2019-05-26 3F/15F 4房2廳2衛 · 65.9 坪 36 萬/坪總 2,268 萬 2019-04-09 12F/15F 4房2廳2衛 · 74.05 坪 40.2 萬/坪總 2,636 萬 2019-01-16 4F/15F 4房2廳2衛 · 74.71 坪 37.6 萬/坪總 2,550 萬 2018-12-06 15F/15F 3房2廳3衛 · 105.29 坪 41.2 萬/坪總 4,000 萬 2018-07-19 14F/15F 4房2廳2衛 · 74.71 坪 40.4 萬/坪總 2,678 萬 2018-04-27 8F/15F 4房2廳2衛 · 65.9 坪 11.9 萬/坪總 734 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。