新北市新店區日月街72號1F/15F

2022-02-09 實價登錄成交明細

成交總價 3,210 萬 90 萬/坪 × 35.69 坪

權狀坪數35.69 坪

主建物22.85 坪

公設比36%

當時屋齡-4 年

這筆買到什麼

建物 35.69 坪

└ 主建物 22.85 坪

└ 公設等 12.84 坪

土地持分 7.45 坪

0 坪35.69 坪

土地坐落 斯馨段 119 地號

成交當下的單價比較本筆 90 萬/坪

本筆成交 90

本棟中位 70.7

日月街中位 69.9

新店區 2022 年中位 46.5

比本棟中位高 27%比日月街中位高 29%比新店區 2022 年中位高 94%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2022 年成交3,210 萬

+6%

2026 年推估3,407 萬

以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 197 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）642 萬

貸款（8 成）2,568 萬

每月月付96,208 元

30 年總利息895 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

樓層1F/15F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土構造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。