新北市板橋區中正路332號
2021-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 265 萬 3.9 萬/坪 × 68.14 坪
權狀坪數68.14 坪
主建物58.92 坪
公設比13.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 68.14 坪
└ 主建物 58.92 坪
└ 公設等 9.22 坪
土地持分 2.36 坪
0 坪68.14 坪
土地坐落 大庭段 161 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.9 萬/坪
本筆成交 3.9
本棟中位 37.6
中正路中位 43.2
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 低 90%比中正路中位 低 91%比板橋區 2021 年中位 低 92%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交265 萬
+20%
2026 年推估319 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）212 萬
每月月付7,942 元
30 年總利息74 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：原建物登記主要用途為辦公室，目前現況做為停車用。
同址其他成交（8 筆）
2026-06-04 11F/15F 2房2廳1衛 · 26.97 坪 53.8 萬/坪總 1,450 萬 2026-02-10 8F/15F 3房2廳1衛 · 19.32 坪 31.1 萬/坪總 600 萬 2024-12-31 13F/15F 1房2廳1衛 · 49.19 坪 44.7 萬/坪總 2,198 萬 2024-12-05 0房0廳0衛 · 33.58 坪 19.7 萬/坪總 660 萬 2023-11-13 9F/15F 3房2廳2衛 · 45.34 坪 31 萬/坪總 1,406 萬 2023-05-01 5F/15F 3房2廳2衛 · 26.97 坪 48.6 萬/坪總 1,310 萬 2023-04-30 11F/15F 2房2廳1衛 · 26.97 坪 50.2 萬/坪總 1,354 萬 2022-08-23 3F/15F 3房2廳2衛 · 36.45 坪 54.8 萬/坪總 1,998 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。